2002年,德国《能源节约条例》提出了“能源认证证书”这一理念。建筑物的能源证书,与家用电器上的能效标签一样,反映了建筑物的能耗属性emc体育app下载,另外还包括对建筑物进行节能改造的建议、措施及注意事项等。
根据德国法律规定,自2009年1月1日起,所有新建、出售或出租的居住建筑都必须出具能源证书,以便购房者或租房者了解在房屋能源消费方面可能支出的费用。能源认证证书系统的实施,对提高建筑商和消费者的节能意识、提高建筑物节能水平起到了重要推动作用。
英国绿色建筑评价体系BREEAM是世界上第一个绿色建筑评价体系,由英国建筑研究中心制定,属于非官方的评价,但要求高于相关建筑规范。目前全世界已有超过11万栋建筑物通过BREEAM评价并取得标识。
2006年12月,在BREEAM生态住宅的基础上,英国颁布《可持续住宅规范》。从2007年4月起,英国要求新建建筑必须满足《可持续住宅规范》,2016年起,新建住宅必须达到6星级。从2008年5月起,英国地方政府已强制规定新建住宅必须进行绿色评估,使该项工作纳入政府监管范围。
日本提出的“建筑的节能与环境共存设计”这一概念是指建筑设计时必须把长寿命、与自然共存、节能、节省资源与能源的再循环等因素考虑进去;类似的,针对住宅的概念是“环境共生住宅”,政府把这些因素和要求列入到法规中,并为此制定具体可行的监督措施和必须执行的节能标准,并有明确的节能目标。
发达国家的建筑节能业务开展得比较成熟,已经形成较完善的政府鼓励、建筑业主主动、企业运作为主的市场化格局。
政府通过颁布节能标准和法令、推行节能标识、提供节能补贴或税收优惠等方式,形成建筑节能的法制和经济环境。建筑业主为执行节能标准和法令,需要寻求节能服务,以提高建筑能源利用效率,降低能源费用支出。由此,创造了庞大的建筑节能服务市场。节能服务企业依靠专业化服务,帮助建筑业主实现节能目标,分享节能收益。